最高涨51万!最高跌14万!厦门二手房涨跌两极分化!

2020-03-08       浏览次数:54

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疫情之下,几乎每个人都受此影响,楼市亦是如此。


不过,随着疫情的形势不断好转,二手房交易逐渐复苏,成交量与日俱增——2月的最后一周,厦门二手住宅成交422套,环比上涨92.7%。


那么会不少有人疑惑:二手房成交量上升,价格情况是如何呢?今天我们一探究竟!


备注:


1、文中数据为挂牌价;


2、数据来源链家,仅供参考,统计时间2020.3.6;


3、仅筛选、盘点部分小区。


01


涨涨涨!最高涨4300元/㎡


天湖城天湖


据查询资料显示,今日链家挂牌的房源中,天湖城天湖一套二手房,房本满五年,面积112㎡,总价430万,单价3.8万/㎡。


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对比疫情之前,该小区有相同面积二手房,挂牌单价仅3.37万/㎡,


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一年时间,同小区相同面积房源,挂牌总价涨了51万,挂牌单价相差4300元/㎡。


果然二手房的挂牌价格主要看房主心态,而成交就随缘了……


据了解,目前小区挂牌均价3.5万/㎡,共有148套房源出售。


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未来海岸蓝水郡


还有一套未来海岸蓝水郡的二手房,面积82㎡,挂牌单价为3.4万㎡。


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要知道该小区相同面积二手房在6个月之前,挂牌均价为3.3万/㎡。这套房源挂牌价竟比6个月前还涨1000元/㎡


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而小区最新成交价仅3.3万/㎡,相同面积成交价也是3.3万/㎡。


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时隔半年,有房挂牌价比6个月前的其他房源还涨1000元/㎡。看来业主受疫情的影响也不大。


汇景雅苑


昨日,汇景雅苑一套面积约99.7㎡3室2厅房源,挂牌总价348万,单价34877元/㎡。


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19年7月,同小区同面积房源,挂牌总价328万,单价32899元/㎡。单价相差近2000元/㎡。


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据了解,目前小区均价30569元/㎡,共有35套房源出售。


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金祥大厦


位于火车站附近的金祥大厦涨幅20万!


昨天,一套111.4㎡3室2厅的二手房,挂牌总价550万,单价49372元/㎡。


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19年6月,同小区,相近面积的一套房源,挂牌价530万,单价46459元/㎡。


不到9个月的时间,相差近3000元/㎡。


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02


一波降价!14万!10万!5万!


万科金域华府二期


除了以上几个涨价房源之外,据本网查询显示,也有部分房源有降价的情况。


万科金域华府二期一套90㎡二手房房源昨日发布,挂牌总价308万,单价30532元/㎡。


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19年12月,同小区同户型,挂牌总价是322万,单价35588元/㎡。


3个月时间,相差14万。


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紫金家园二期


紫金家园二期一套32.48㎡二手房房源昨日发布,挂牌总价330万,单价101601元/㎡。


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19年8月,同小区同户型,挂牌总价是340万,单价103031元/㎡。


6个月时间,挂牌单价相差近1500元/㎡。


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月美嘉园


月美嘉园一套135㎡二手房房源昨日发布,挂牌总价415万,单价30532元/㎡。


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19年7月,同小区同户型,挂牌总价是420万,单价31050元/㎡。


8个月时间,相差5万。目前小区34套房源在售,小区参考均价30538元/㎡。


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从以上的二手房数据来看,有的二手房价格下降,但是下降幅度不大,在5-14万之间;而有的则逆势涨价,最高涨4500元/㎡。


而作为买房人,不仅仅要选择符合预算、预期的房源,在选择之前,可以参考下小区、户型等对房价的影响,还有类似房源的成交情况等等。


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